Een scheiding en onroerend goed, wat zijn de regels en mogelijkheden?

07-06-2023

Als u gaat scheiden en samen onroerend goed of vastgoed hebt opgebouwd, kan het verdelen van deze eigendommen op het eerste gezicht ingewikkeld lijken. Er zijn echter verschillende regels en mogelijkheden die u kunt gebruiken om deze situatie zo soepel en eerlijk mogelijk te laten verlopen. In deze blogpost zullen we u daarom informeren over de belangrijkste zaken waar u rekening mee moet houden als u gaat scheiden en gezamenlijk aangekochte onroerend goed wilt verdelen.

Verdeling onroerend goed bij scheiding

Wanneer u gaat scheiden en u samen onroerend goed hebt opgebouwd, is de eerste stap om vast te stellen wie de eigenaar is van de woning of (bedrijfs)pand. Dit kan worden vastgesteld aan de hand van de eigendomsakte. In het geval van een gezamenlijk eigendom, bijvoorbeeld als u samen een huis hebt gekocht, moet er een verdeling worden gemaakt. Er zijn verschillende manieren om dit te doen:

Verkoop van de woning

Een van de opties is om de woning te verkopen en de opbrengst te verdelen. Dit is vaak de meest voorkomende en eenvoudige manier om de verdeling van de woning te regelen. In sommige gevallen kan het echter zijn dat de woning niet verkocht kan worden, bijvoorbeeld omdat er sprake is van een economische crisis of een lage marktwaarde van de woning.

Uitkoop van de andere partner

Als u of uw ex-partner graag in de woning wil blijven wonen, kan een van jullie ervoor kiezen om de ander uit te kopen. Dit houdt in dat degene die wil blijven wonen het deel van de woning dat de andere partner bezit, overneemt. Het bedrag dat betaald moet worden, wordt vastgesteld aan de hand van de huidige marktwaarde van de woning en de waarde van de hypotheek.

Gezamenlijk eigendom behouden

Als u beiden in de woning wilt blijven wonen, kan het zijn dat u ervoor kiest om gezamenlijk eigenaar te blijven van de woning. Dit is echter niet altijd een aanbevolen optie omdat dit kan leiden tot spanningen en onduidelijkheid over de verantwoordelijkheden en financiële verplichtingen.

Het verdelen van de inboedel

Naast het verdelen van de woning moet er ook een verdeling worden gemaakt van de inboedel, zoals meubels, apparaten en andere persoonlijke eigendommen. Het verdelen van de inboedel kan een emotioneel proces zijn en het kan daarom helpen om hierbij een mediator in te schakelen. Een mediator kan ervoor zorgen dat uw wensen en behoeften kenbaar gemaakt worden en hij of zij kan bemiddelen bij het vinden van een passende oplossing. Bij Scheidingsexpert helpen wij u heel graag en kunnen we u alle informatie geven op het gebied van inboedelverdeling.

Scheidingsexpert helpt u graag

Als u gaat scheiden en samen onroerend goed of vastgoed hebt opgebouwd, zijn er verschillende opties om deze eigendommen te verdelen. Wilt u graag meer weten over de mogelijkheden of wilt u graag meer informatie over bovengenoemde opties? Neem dan gerust contact met ons op. Onze mediators en scheidingsexpert staan graag voor u klaar.