15-09-2015
Wanneer u en uw partner besluiten te scheiden, maar geen financiële middelen hebben om de woning over te nemen, kan verkoop de enige optie lijken. In situaties waarin de schuld hoger is dan de waarde van de woning, ontstaat er een restschuld bij verkoop. Het uitstellen van de verkoop of scheiding in de hoop op betere tijden kan echter meer problemen opleveren. In dit artikel bespreken we hoe lang u moet wachten op betere tijden, het langzame herstel van woningprijzen en hoe u problemen kunt voorkomen door snel inzicht te krijgen en de juiste stappen te nemen.
Hoe lang moet u wachten?
Sinds het najaar van 2008 zijn de reële woningprijzen met ongeveer 23 procent gedaald. Als u uw huis vóór die tijd heeft gekocht, is de kans groot dat u bij verkoop te maken krijgt met een restschuld. Dit zorgt samen met uw relatieproblemen voor veel zorgen. U kunt ervoor kiezen om te wachten op betere tijden, maar de vraag is hoe lang u moet wachten voordat er sprake is van een aanzienlijk herstel.
Woningprijzen herstellen langzaam
Volgens gegevens van het CBS zijn de huizenprijzen sinds het dieptepunt in 2013 met 5,8% gestegen (augustus 2015). Het herstel verloopt echter langzaam en er zijn grote regionale verschillen. Bovendien brengt het uitstellen van de scheiding en de verkoop van de woning onnodige risico’s met zich mee. Het kan leiden tot toenemende spanningen en zelfs uitmonden in een vechtscheiding en betalingsproblemen.
Snel inzicht voorkomt problemen
Om problemen te voorkomen, is het belangrijk om snel inzicht te krijgen in de financiële gevolgen van de scheiding en de situatie rondom uw woning. Wat zijn bijvoorbeeld de gevolgen van de restschuld voor uw en uw partner’s inkomens? En wat betekent dit voor uw woonsituatie? Het is mogelijk om de restschuld na de scheiding te financieren of met uw partner af te spreken dat de woning voorlopig gezamenlijk eigendom blijft en een van u er blijft wonen. Daarnaast kunt u onderzoeken of mensen in uw directe omgeving bereid zijn om u financieel te helpen door middel van een schenking. Het kan voor hen bevredigender zijn om te schenken tijdens hun leven dan na hun overlijden. Houd er echter rekening mee dat u mogelijk schenkbelasting moet betalen.
Wanneer u te maken krijgt met een restschuld bij een scheiding en verkoop van de woning, is het belangrijk om snel inzicht te krijgen in uw financiële situatie en de mogelijke oplossingen. Het uitstellen van de verkoop of scheiding kan meer problemen veroorzaken en leiden tot spanningen en betalingsproblemen. Raadpleeg daarom tijdig een fiscaal en juridisch adviseur om u te helpen bij het nemen van de juiste stappen en om rust te creëren in een tijd waarin u al genoeg aan uw hoofd heeft.