Een scheiding en onroerend goed, wat zijn de regels en mogelijkheden?

Als u gaat scheiden en samen onroerend goed of vastgoed hebt opgebouwd, kan het verdelen van deze eigendommen op het eerste gezicht ingewikkeld lijken. Er zijn echter verschillende regels en mogelijkheden die u kunt gebruiken om deze situatie zo soepel en eerlijk mogelijk te laten verlopen. In deze blogpost zullen we u daarom informeren over de belangrijkste zaken waar u rekening mee moet houden als u gaat scheiden en gezamenlijk aangekochte onroerend goed wilt verdelen.

Verdeling onroerend goed bij scheiding

Wanneer u gaat scheiden en u samen onroerend goed hebt opgebouwd, is de eerste stap om vast te stellen wie de eigenaar is van de woning of (bedrijfs)pand. Dit kan worden vastgesteld aan de hand van de eigendomsakte. In het geval van een gezamenlijk eigendom, bijvoorbeeld als u samen een huis hebt gekocht, moet er een verdeling worden gemaakt. Er zijn verschillende manieren om dit te doen:

Verkoop van de woning

Een van de opties is om de woning te verkopen en de opbrengst te verdelen. Dit is vaak de meest voorkomende en eenvoudige manier om de verdeling van de woning te regelen. In sommige gevallen kan het echter zijn dat de woning niet verkocht kan worden, bijvoorbeeld omdat er sprake is van een economische crisis of een lage marktwaarde van de woning.

Uitkoop van de andere partner

Als u of uw ex-partner graag in de woning wil blijven wonen, kan een van jullie ervoor kiezen om de ander uit te kopen. Dit houdt in dat degene die wil blijven wonen het deel van de woning dat de andere partner bezit, overneemt. Het bedrag dat betaald moet worden, wordt vastgesteld aan de hand van de huidige marktwaarde van de woning en de waarde van de hypotheek.

Gezamenlijk eigendom behouden

Als u beiden in de woning wilt blijven wonen, kan het zijn dat u ervoor kiest om gezamenlijk eigenaar te blijven van de woning. Dit is echter niet altijd een aanbevolen optie omdat dit kan leiden tot spanningen en onduidelijkheid over de verantwoordelijkheden en financiële verplichtingen.

Het verdelen van de inboedel

Naast het verdelen van de woning moet er ook een verdeling worden gemaakt van de inboedel, zoals meubels, apparaten en andere persoonlijke eigendommen. Het verdelen van de inboedel kan een emotioneel proces zijn en het kan daarom helpen om hierbij een mediator in te schakelen. Een mediator kan ervoor zorgen dat uw wensen en behoeften kenbaar gemaakt worden en hij of zij kan bemiddelen bij het vinden van een passende oplossing. Bij Scheidingsexpert helpen wij u heel graag en kunnen we u alle informatie geven op het gebied van inboedelverdeling.

Scheidingsexpert helpt u graag

Als u gaat scheiden en samen onroerend goed of vastgoed hebt opgebouwd, zijn er verschillende opties om deze eigendommen te verdelen. Wilt u graag meer weten over de mogelijkheden of wilt u graag meer informatie over bovengenoemde opties? Neem dan gerust contact met ons op. Onze mediators en scheidingsexpert staan graag voor u klaar.

Een moeilijke scheiding met verschillende meningen en standpunten?

Wanneer er is besloten om te gaan scheiden, kan er best veel op u afkomen in een kort tijdsbestek. Op emotioneel vlak uiteraard, maar er moeten ook veel – belangrijke – beslissingen worden genomen. Beslissingen waar u waarschijnlijk nog niet eerder over hebt hoeven nadenken, maar waar grote emotionele ladingen aan kunnen hangen, over omgangsregelingen omtrent de kinderen, de verdeling van een koopwoning of onderneming, maar ook wat betreft financiële vraagstukken. 

Een positief proces ondanks emoties

Zijn er kinderen tijdens het huwelijk geboren? En zo ja, hoe gaat de omgang met hen na de scheiding zijn? Is er een koophuis? En wordt deze woning verkocht of is het een wens van u of uw ex-partner om op het – nu nog – gezamenlijke adres te kunnen blijven wonen? Is dat überhaupt financieel mogelijk? Het scheidingsproces is vaak een rollercoaster en soms kan het ook voorkomen dat er verschillende meningen en standpunten worden ingenomen, waardoor het nemen van definitieve beslissingen niet makkelijker wordt gemaakt. 

Bij Scheidingsexpert komen we regelmatig stellen tegen die er samen even niet uit kunnen komen, op welk punt dan ook. De emoties lopen op, u en/of uw ex-partner wensen beiden andere uitkomsten en het kan dan lastig zijn om op een rustige manier tot oplossingen te komen waar iedereen achter staat en waar u beiden ook financieel goed uitkomt. Toch kan ook een ‘moeilijke scheiding’ worden omgeturnd naar een positief proces. Geschillenbeslechting op het gebied van echtscheidingen hoeft namelijk echt niet altijd met behulp van een advocaat of juridisch specialist. De oplossing? Mediation. 

Geschillenbeslechting oplossen met de mediator 

Een mediator is de – in sommige gevallen broodnodige – onpartijdige derde partij die kan helpen om de communicatie te verbeteren en het proces van uw scheiding te vergemakkelijken. Op die manier kunt u altijd met een positief gevoel terugkijken op de echtscheiding, ook als u juist op dit moment (nog) denkt in een moeilijk scheidingstraject te zitten of – nog erger – zelfs de term vechtscheiding in de mond hebt genomen.

Zelf de regie in handen houden

Een belangrijk voordeel van het werken met een mediator tijdens een scheiding is dat het proces minder conflictueus kan zijn dan wanneer u naar de rechtbank gaat. In plaats van dat de rechter een uiteindelijke beslissing neemt, heeft u namelijk zelf de controle over de uitkomst van het proces, en dat is een geruststellende gedachte voor veel stellen. 

De rol van de mediator

Door samen met de mediator te werken aan verschillende vraagstukken, komt u tot creatieve oplossingen komen die aansluiten bij jullie individuele situatie en behoeften. Belangrijk is ook dat beide partijen aan bod komen, gehoord worden en content zijn met de uitkomst. Maar waar kan de mediator precies bij helpen? Mediation is een allesomvattende term, maar in het geval van een scheiding kan de mediator helpen bij (financiële) vraagstukken die betrekking hebben op: 

• de omgangsregeling in het geval van kinderen,
• eventuele kinder- en/of partneralimentatie,
• de verdeling van gezamenlijke eigendommen en/of schulden,
• zaken omtrent een eventuele onderneming,
• en/of algemene financiën. 

Daarnaast heeft de mediator ook een ondersteunende rol. Hij of zij helpt als er emotionele ondersteuning of betere communicatie nodig is en zet zaken in een breder perspectief waardoor begrip voor elkaars situatie ontstaat. Maar, de mediator is ook dé partij als het gaat om conflictbeslechting. En ook al klinkt dat als het minst leuke gedeelte van het mediationtraject, het is wel het onderdeel met het grootste effect. Door conflicten tijdig op te lossen wordt de scheiding namelijk veel beter afgehandeld, zowel financieel als emotioneel. Niet alleen fijn voor de (bijna) ex-partners, maar zeker ook voor eventuele kinderen.

Geen moeilijke scheiding bij Scheidingsexpert

Een respectvolle en constructieve – positieve – scheiding is belangrijk om de emotionele gezondheid van u en uw eventuele kinderen te beschermen. Scheiden zonder of in ieder geval met zo min mogelijk stress en emotionele pijn is absoluut mogelijk. Daarnaast kan het de toekomstige relatie tussen jullie, eventuele kinderen en de financiële gezondheid enorm verbeteren als de scheiding goed en positief wordt afgehandeld. Genoeg redenen om juridische geschillenbeslechting te voorkomen en te kiezen voor een positieve, doelgerichte en persoonlijke aanpak. Wilt u graag meer weten over de mogelijkheden voor mediation bij Scheidingsexpert en wilt u ervoor zorgen dat er geen moeilijke scheiding ontstaat? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan heel graag voor u klaar om de mogelijkheden verder toe te lichten.